物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。根据使用功能的不同，可分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。

      鑫邦公司有着专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全门卫、公共绿地、道路养护、设施设备运行统一实施专业化管理，并向物业使用人提供多方面的专业化物业管理综合服务。按承接项目的类型，其服务项目可分为以下几大类：

       1、物业的房屋公共部分的维修、养护和管理。

       2、物业房屋公用设施、设备的维护、养护、运行和管理。

       3、物业的清洁保洁、环境卫生管理。

       4、物业的园艺服务、园林绿化管理。

       5、物业的安全服务及消防管理。

       6、物业的交通和车辆停放秩序的管理。

       7、物业的客户服务及前台接待管理。

       8、物业的档案资料的管理。

       9、根据物业使用人约定和委托从事的其他经营和管理。

       以上物业管理服务项目，在我公司所承接的办公楼、写字楼、工业物业、高等院校、工业园区、住宅楼、公寓、产品展览馆等项目中，已分别开展服务合作。在与新客户的具体实施过程当中，我们将根据不同的物业项目，从管理目标、内容与标准、管理模式、管理手段、服务承诺等方面制定具体的管理方案。我们将用现代化的管理观念、方法与手段，制定明确的岗位工作职责及工作标准，通过高素质的管理人员达到最佳的管理效果。